Helles Einfamilienhaus – Familienparadies in München Obermenzing.
Absolut ruhige Lage auf einem zurückgesetzten Grundstück in einer der beliebtesten Gegenden von München.
Saniertes Haus mit großem Garten.
Die Terrasse und der umlaufende Garten sind nach Süden ideal zur Sonne ausgerichtet.
Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere Spiel- und Freizeitflächen für Kinder.
Das Haus wird ab 01.11.2026 saniert.
Die Arbeiten werden bis Mitte- Ende Dezember abgeschlossen sein.
Im Esszimmer bietet ein Kachelofen behagliche Wärme, eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
Das Bad, das WC, die Türen und viele andere Details werden komplett und modern saniert.
EG:
Wohnzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Flur, Abstellkammer, Gäste-WC, Terrasse und Garten
OG:
3 Zimmer, Flur und Bad
UG:
Diverse Keller- und Lagerräume, Haustechnik, Waschküche
Am besten ist es sicherlich, Sie machen sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dem wohligen und gleichzeitig gediegenen Gefühl, das dieses Haus vermittelt.
Die Immobilie befindet sich in Obermenzing, einem Stadtteil von München, der durch eine angenehme Atmosphäre überzeugt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143 optimal gewährleistet.
Das Viertel ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer moderaten Bevölkerungsdichte, was eine ruhige Umgebung schafft.
Infrastrukturell ist die Lage ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit städtischer Ziele mit einem gewachsenen Umfeld verbinden möchten.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
3.450,- € Kaltmiete
100,- € Garage
350,- € Nebenkostenvorauszahlung
—————————————–
3.900,- € Bruttowarmmiete
Einmal im Jahr wird eine Abrechnung erstellt und über die Vorauszahlungen abgerechnet.
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Machen Sie sich bitte einfach vor Ort ein Bild von der ansprechenden Situation.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.
Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.
Bürokratie:
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.
Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie
unter:
https://www.seebauer.org/j/privacy
Helles Einfamilienhaus – Familienparadies in München Obermenzing.
Absolut ruhige Lage auf einem zurückgesetzten Grundstück in einer der beliebtesten Gegenden von München.
Saniertes Haus mit großem Garten.
Die Terrasse und der umlaufende Garten sind nach Süden ideal zur Sonne ausgerichtet.
Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere Spiel- und Freizeitflächen für Kinder.
Das Haus wird ab 01.11.2026 saniert.
Die Arbeiten werden bis Mitte- Ende Dezember abgeschlossen sein.
Im Esszimmer bietet ein Kachelofen behagliche Wärme, eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
Das Bad, das WC, die Türen und viele andere Details werden komplett und modern saniert.
EG:
Wohnzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Flur, Abstellkammer, Gäste-WC, Terrasse und Garten
OG:
3 Zimmer, Flur und Bad
UG:
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Am besten ist es sicherlich, Sie machen sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dem wohligen und gleichzeitig gediegenen Gefühl, das dieses Haus vermittelt.
Die Immobilie befindet sich in Obermenzing, einem Stadtteil von München, der durch eine angenehme Atmosphäre überzeugt.
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Infrastrukturell ist die Lage ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit städtischer Ziele mit einem gewachsenen Umfeld verbinden möchten.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
3.450,- € Kaltmiete
100,- € Garage
350,- € Nebenkostenvorauszahlung
—————————————–
3.900,- € Bruttowarmmiete
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Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.
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Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
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