Traum im DG – Maisonette mit Dachterrasse – neu, modern und großzügig – Toplage in Untermenzing

Kaufpreis: 1.242.000 €
Objekt-ID: S10 - ETW 7

Objektangaben

Standort: 80997
München
Objektart: Dachgeschosswohnung
Etage: 2
Wohnfläche: 108 m²
Nutzfläche: 135.4 m²
Baujahr: 2026
Anzahl Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Ausstattung: Luxus
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Heizen mit Erdwärme
Balkon
Barrierefrei

Kurzfristig bezugsfertig – kein Risiko!

– nur 8 Wohnungen
– barrierefrei
– Grundwasserwärmepumpe
– sehr hochwertig ausgestattet

Ab Beurkundung benötigen wir ca. 8 Wochen für die Fertigstellung mit Ihren individuell ausgesuchten Böden, Fliesen, Sanitärgegenständen, Schalterprogramm, Innentüren und Innentreppen.

Unsere Bauweise vereint Individualität und Eleganz.

Sehr niedriger Energieverbrauch durch eine Grundwasserwärmepumpe,
behagliche Wohnräume durch eine in jedem Raum individuell regulierbare Fußbodenheizung.

Energieeffizienzklasse A+ | nur 16,2 kWh/(m²·a)

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Wir bauen für Sie!

Für uns bedeutet das maximale Flexibilität bei der individuellen Ausstattung Ihrer Wohnung.
Konkret können Sie z. B. folgende Ausstattungsmerkmale bis kurz vor Fertigstellung wählen:

– Bodenbeläge
– Fliesen
– Sanitärausstattung
– Schalterprogramme
– Innentüren und Zargen
– Türbeschläge

Sehr hochwertiger Neubau.

Alle Materialien und Oberflächen können noch individuell bemustert werden.

Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße mit perfekter Westausrichtung.

Untermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Nordwesten, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer geringen Bevölkerungsdichte und viel Grün.

Die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 162 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher und ruhig.
Untermenzing ist somit ein idealer Wohnort für Familien und junge Berufstätige, die eine grüne und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bürokratie:

Seebauer Immobilien ist beauftragt, für die Isar Wohnbau GmbH, Galned 1, 84574 Taufkirchen dieses Projekt zu vermarkten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dennoch keine Verantwortung für die Angaben dritter übernehmen können.
Verbindlich sind die Angaben in den zu schließenden Verträgen und Urkunden mit Isar Wohnbau GmbH.

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

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Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.

Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie
unter:
https://www.seebauer.org/j/privacy

Energiepassjahrgang: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 16.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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Neuste Bewertungen:

Cornelius H.
Klasse Service! Herrn Seebauers Auftrag war es einen geeigneten Mieter für eine Mietwohnung zu finden. Wir hatten das Glück ausgewählt zu werden. Mit dem gesamten Ablauf von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung waren wir höchst zufrieden. Besonders positiv überrascht waren wir von der Transparenz und dem Tempo seiner Arbeitsweise als Makler/Vermittler der Mietwohnung. Schön, dass es solche engagierte und vertrauensvolle Personen im hart umkämpften Münchner Immobiliengeschäft heute noch gibt.
Anna B.
Herr Seebauer ist klasse, sowohl fachlich als auch menschlich, da passt einfach alles. Er hat alles super professionell vorbereitet und mit der Vermieterin abgestimmt. Wir haben uns von Anfang bis Ende sehr wohl gefühlt und können Herrn Seebauer in jeder Hinsicht empfehlen. Herzlichen Dank und bis zum nächsten Mal!
Thomas J.
Bei der Vermittlung meiner Wohnung hat mich Herr Seebauer sehr gut unterstützt. Dabei war er gut erreichbar und klärte auch kompetent Probleme bei der Wohnungsübergabe.
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Sehr sympathische Wohnungsbesichtigung mit kompetenter und ehrlicher Beratung durch Herrn Seebauer.
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Carina H.
Herr Seebauer hat mich sehr freundlich und geduldig auf bestem Niveau beraten, ohne dabei einen Profit für sich zu erwarten. Ich bin sehr dankbar, dass es in dieser Branche noch Menschen gibt wie ihn. Vielen herzlichen Dank für die kompetente Beratung und Ihre Zeit!

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