SEEBAUER | Neubau – Reihenendhaus in Langwied – ideal für Familien!

Kaufpreis: 1.099.600 €
Objekt-ID: A15C

Objektangaben

Standort: 81249
München
Objektart: Reihenendhaus
Wohnfläche: 135 m²
Nutzfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 253 m²
Baujahr: 2025
Anzahl Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Gäste-WC
Käuferprovision: 20.638,35 €
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den Grundstücksanteil in Höhe von 578.105,- €, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Neubau – Erstbezug

Sie erwerben das Grundstück des westlichen Reiheneckhauses eines Dreispänners in München Langwied.

Der Bau wurde vom Grundstücksverkäufer gemeinsam mit uns geplant, die Baugenehmigung ist beantragt und wird zeitnah erteilt.

Sie passen die Raumaufteilung und Ausstattung dann nach Ihren persönlichen Wünschen an und beauftragen die Bauleistung bei unserem Baupartner Aumer Massivhaus aus der schönen Oberpfalz.
Die Handwerker der Firma Aumer und regionale Partner-Unternehmen kümmern sich dann um eine qualitativ hochwertige Bauausführung.

Dieses Bauherrenmodell vereint Individualität und Kosten-Effizienz.

Für Sie ergibt das eine Reihe von Vorteilen, beispielsweise deutlich niedrigere Kosten: kein Bauträgerzuschlag, keine Planungskosten, keine Genehmigungskosten und keine Abrisskosten.

Die gesamte Planung, Baugenehmigung und Vorbereitung übernimmt der Grundstücksverkäufer!

Sie können mit Ihrem Aumer-Fachberater Ihr Haus individuell ausstatten und den Grundriss
anpassen. Eventuelle Preisunterschiede werden verrechnet. Sie haben Ihr Budget jederzeit im
Blick. Durch die detaillierte Leistungsbeschreibung wird der hochwertige Bau definiert.
Für Sie ergibt das zusätzliche Sicherheit durch vollständige Kostentransparenz.

Auf Grund der umfangreichen Vorarbeiten steht einer zeitnahen Realisierung der Baumaßnahme nichts mehr im Wege, sobald alle Käufer gefunden sind.

Bitte lesen Sie die weiteren Details zum Bauherrenmodell unter „Sonstiges“.

Im oben genannten Gesamtkaufpreis sind der Grundstücksanteil, die Architektenkosten, die Genehmigungskosten und die Baukosten für das schlüsselfertige Wohnhaus enthalten.

Das Gebäude wird in Massivbauweise „Stein auf Stein“ nach Ihren Grundrisswünschen und mit Ihrer Wunschausstattung errichtet.

Als Basis für den Preis der Bauleistung dient das Bauleistungsverzeichnis der Firma Aumer Massivhaus, das Ihnen Ihr Aumer Fachberater erläutert, und das Sie dann nach Ihren Wünschen ggf. gegen Differenzverrechnung anpassen können.

Das Objekt finden Sie in ruhiger Wohnlage in München Langwied.

Die Buslinie 159 verkehrt unweit der Immobilie. Zu Fuß erreichen Sie ein Café und ein Restaurant. Außerdem gibt es eine Grün- und Parkanlage.

Leben in Langwied:

Wohnen in der Idylle – Langwied besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und alten Bauernhöfen.
Auch Ackerflächen finden sich hier noch. Besonders bei Familien wird der Stadtteil immer beliebter, denn hier hat man Ruhe und Natur, was vor allem für Kinder eine gute Sache ist.

Zusammen mit Lochhausen und Aubing bildet Langwied den flächenmäßig größten Stadtbezirk Münchens.

Insgesamt kann man sagen, dass in Langwied noch das typische Landleben herrscht, auch wenn man sich eigentlich in München befindet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Der Energieausweis wird durch Aumer Massivhaus erstellt, sobald Ihre individuelle Planung festgelegt und die Bauleistung beauftragt wurde.

Bauherren-Modell:
Beim Bauherren-Modell schließt der Käufer als Bauherr einen notariellen Kaufvertrag über ein voll erschlossenes Grundstück inklusive Genehmigungsplanung und Baugenehmigungen mit dem durch Seebauer Immobilien vermittelten Grundstücksverkäufer ab. Zudem schließt der Käufer als Bauherr einen Bauleistungsvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung des neuen Zuhauses mit Aumer Massivhaus ab, in dem alle weiteren Planungs- und Bauleistungen der Baufirma festgehalten sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für das Grundstück und den Kosten für die schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses durch Aumer Massivhaus.
Sie werden damit Bauherr und können die Bauleistung und Ausführungsdetails im Rahmen der vorhandenen Baugenehmigung individuell vereinbaren. Die Kosten für den Abbruch des Bestandgebäudes übernimmt hier der Verkäufer.

Sie als Bauherr müssen noch mit folgenden Kosten zusätzlich rechnen:

Für den Kauf:
Vermittlungsprovision für den Grundstückskauf, Notar, Grundbuchvollzug
und Grunderwerbsteuer

Für den Bau:
Erdarbeiten, Entwässerung, Außenanlagen (Pflanzen, Einfriedung, Pflaster, etc.), Baustrom, Bauwasser, Hausanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Telekom).

Wir haben hierzu bereits konkrete Kostenschätzungen der Fachfirmen für Sie vorliegen.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.

Bürokratie:

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.

Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.

Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:
https://www.seebauer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Das Impressum finden Sie unter:
https://www.seebauer-immobilien.de/impressum/

Energiepassjahrgang: ohne
Wesentlicher Energieträger: keine Angabe

Vollständiges Exposé anfordern

Folgen Sie uns auf:

Neuste Bewertungen:

Cornelius H.
Weiterlesen
Klasse Service! Herrn Seebauers Auftrag war es einen geeigneten Mieter für eine Mietwohnung zu finden. Wir hatten das Glück ausgewählt zu werden. Mit dem gesamten Ablauf von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung waren wir höchst zufrieden. Besonders positiv überrascht waren wir von der Transparenz und dem Tempo seiner Arbeitsweise als Makler/Vermittler der Mietwohnung. Schön, dass es solche engagierte und vertrauensvolle Personen im hart umkämpften Münchner Immobiliengeschäft heute noch gibt.
Anna B.
Weiterlesen
Herr Seebauer ist klasse, sowohl fachlich als auch menschlich, da passt einfach alles. Er hat alles super professionell vorbereitet und mit der Vermieterin abgestimmt. Wir haben uns von Anfang bis Ende sehr wohl gefühlt und können Herrn Seebauer in jeder Hinsicht empfehlen. Herzlichen Dank und bis zum nächsten Mal!
Thomas J.
Weiterlesen
Bei der Vermittlung meiner Wohnung hat mich Herr Seebauer sehr gut unterstützt. Dabei war er gut erreichbar und klärte auch kompetent Probleme bei der Wohnungsübergabe.
Michael G.
Weiterlesen
Sehr sympathische Wohnungsbesichtigung mit kompetenter und ehrlicher Beratung durch Herrn Seebauer.
Dani H.
Weiterlesen
Wir können Herrn Seebauer uneingeschränkt weiterempfehlen. Er hat uns bei der Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios sehr gut beraten und uns viele hilfreiche Tipps und Tricks verraten. Jederzeit gerne wieder.
Carina H.
Weiterlesen
Herr Seebauer hat mich sehr freundlich und geduldig auf bestem Niveau beraten, ohne dabei einen Profit für sich zu erwarten. Ich bin sehr dankbar, dass es in dieser Branche noch Menschen gibt wie ihn. Vielen herzlichen Dank für die kompetente Beratung und Ihre Zeit!

Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktanfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.