Traumhaft gelegenes Grundstück in München Untermenzing.
Ruhig eingebettet finden Sie hier ein sonniges und ruhiges Grundstück, dass Ihnen mehrere Optionen bietet.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein nicht mehr bewohnbarer und verfallener Altbestand in Form eines kleinen Einfamilienhauses.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, es besteht ein Zufahrtsrecht und ein Leitungsrecht über das benachbarte Grundstück.
Es ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Uns erscheint die Nutzung z. B. für drei Einfamilienhäuser am sinnvollsten.
Die Bebauung richtet sich nach §34.
Ideal für einen Bauträger!
Alle Angaben sind unverbindliche Schätzungen unsererseits, die allerdings mit einem Architekten besprochen wurden.
Laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte ergibt sich ein Preis je qm von 2250,- € bei einer WGFZ von 0,7.
Wir gehen davon aus, dass sich eine Geschoßfläche von mindestens 450 qm verteilt auf drei Baukörper realisieren lässt.
Somit ergibt sich nach unserer unverbindlichen Analyse eine GFZ von ca. 0,27.
Unsere Architektin bereitet derzeit eine Bauvoranfrage für drei EFH auf, die laut Aussagen der LBK wahrscheinlich positiv beschieden wird.
Gerne diskutieren wir mit Ihnen unsere Ideen zu diesem Grundstück.
München Untermenzing nahe der Würm grob zwischen Theodor-Fischer-Straße und Auenbruggerstraße nähe der neuen Grundschule.
Absolut ruhige Wohnlage in zweiter Reihe. Südlich von einer landwirtschaftlich genutzten Fläche eingefasst, östlich und westlich Einfamilienhäuser, nördlich kleinere Geschoßwohnungsbauten.
Bürokratie:
Bitte vergessen Sie nicht, die Provisionsvereinbarung zu bestätigen.
Verwenden Sie gerne folgenden Link:
https://www.seebauer.org/provisionsbest%C3%A4tigung-grundst%C3%BCck-untermenzing/
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.
Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:
https://www.seebauer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Das Impressum finden Sie unter:
https://www.seebauer-immobilien.de/impressum/
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Somit ergibt sich nach unserer unverbindlichen Analyse eine GFZ von ca. 0,27.
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München Untermenzing nahe der Würm grob zwischen Theodor-Fischer-Straße und Auenbruggerstraße nähe der neuen Grundschule.
Absolut ruhige Wohnlage in zweiter Reihe. Südlich von einer landwirtschaftlich genutzten Fläche eingefasst, östlich und westlich Einfamilienhäuser, nördlich kleinere Geschoßwohnungsbauten.
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