Traumhaft gelegenes Grundstück in München Untermenzing.
Ruhig eingebettet finden Sie hier ein sonniges und ruhiges Grundstück, dass Ihnen mehrere Optionen bietet.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein nicht mehr bewohnbarer und verfallener Altbestand in Form eines kleinen Einfamilienhauses.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, es besteht ein Zufahrtsrecht und ein Leitungsrecht über das benachbarte Grundstück.
Es liegt ein genehmigter Vorbescheid mit folgenden Eckdaten vor:
Zwei Baukörper mit Tiefgarage
Je Baukörper:
Grundfläche: 240 m²
Geschossfläche: 480 m² (DG kein Vollgeschoss)
Umbauter Raum: 2705,50 m² (KG, EG, OG, DG)
Wohnfläche pro EG und OG: jeweils ca. 180 m²
Wohnfläche pro DG: ca. 110 m²
In der Tiefgarage könnte man voraussichtlich 16 Pkw-Stellplätze unterbringen.
D.h. es könnten pro MFH 8 Wohnungen (jeweils 3 in EG und OG und 2 im DG) umgesetzt werden.
Ideal für einen Bauträger!
Alle Angaben sind unverbindliche Schätzungen unsererseits, die allerdings mit einem Architekten besprochen und aus dem Vorbescheid hergeleitet wurden.
Wir gehen davon aus, dass sich eine verkaufbare Wohnfläche von ca. 960 qm plus Terrassen und Balkonen verteilt auf zwei Baukörper realisieren lässt.
Bei Interesse lassen wir Ihnen einen Link zukommen, in dem Sie alle relevanten Daten, Pläne und Bescheide einsehen können.
Bei Interesse geben Sie dann gerne ein Angebot ab.
München Untermenzing nahe der Würm grob zwischen Theodor-Fischer-Straße und Auenbruggerstraße nähe der neuen Grundschule.
Absolut ruhige Wohnlage in zweiter Reihe. Südlich von einer landwirtschaftlich genutzten Fläche eingefasst, östlich und westlich Einfamilienhäuser, nördlich ansprechende moderne Geschoßwohnungsbauten.
Bürokratie:
Bitte vergessen Sie nicht, die Provisionsvereinbarung zu bestätigen.
Verwenden Sie gerne folgenden Link:
https://www.seebauer.org/provisionsbest%C3%A4tigung-grundst%C3%BCck-untermenzing/
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.
Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:
https://www.seebauer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Das Impressum finden Sie unter:
https://www.seebauer-immobilien.de/impressum/
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Derzeit steht auf dem Grundstück ein nicht mehr bewohnbarer und verfallener Altbestand in Form eines kleinen Einfamilienhauses.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, es besteht ein Zufahrtsrecht und ein Leitungsrecht über das benachbarte Grundstück.
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Zwei Baukörper mit Tiefgarage
Je Baukörper:
Grundfläche: 240 m²
Geschossfläche: 480 m² (DG kein Vollgeschoss)
Umbauter Raum: 2705,50 m² (KG, EG, OG, DG)
Wohnfläche pro EG und OG: jeweils ca. 180 m²
Wohnfläche pro DG: ca. 110 m²
In der Tiefgarage könnte man voraussichtlich 16 Pkw-Stellplätze unterbringen.
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Ideal für einen Bauträger!
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Wir gehen davon aus, dass sich eine verkaufbare Wohnfläche von ca. 960 qm plus Terrassen und Balkonen verteilt auf zwei Baukörper realisieren lässt.
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Bei Interesse geben Sie dann gerne ein Angebot ab.
München Untermenzing nahe der Würm grob zwischen Theodor-Fischer-Straße und Auenbruggerstraße nähe der neuen Grundschule.
Absolut ruhige Wohnlage in zweiter Reihe. Südlich von einer landwirtschaftlich genutzten Fläche eingefasst, östlich und westlich Einfamilienhäuser, nördlich ansprechende moderne Geschoßwohnungsbauten.
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Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
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