SEEBAUER | „Haus im Haus“-Wohnung in Untermenzing – Süd-Terrasse und Garten – ruhig

Kaltmiete: 1.690 €
Objekt-ID: A231a

Objektangaben

Standort: 80997
München
, Allacher Str.
231a
Objektart: Maisonettewohnung
Wohnfläche: 96.23 m²
Nutzfläche: 110.67 m²
Baujahr: 2000
Anzahl Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1940 €
Kaution: 5.370,- € ( 3 x KM + TG)
Verfügbar ab: 01.11.2023 oder nach Vereinbarung
Zustand: teil-/vollrenoviert
Ausstattung: Standard
Gäste-WC
Keller
Balkon

Großzügige Maisonettewohnung im Haus-im-Haus-Stil.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 fertig gestellt.

Die betreffende Wohnung ist geschnitten wie ein kleines Reihenhaus und erstreckt sich über einen Hobbyraum im UG, einem großzügigen Wohnzimmer im EG und zwei Schlafräumen im OG.

Im EG liegt vor dem Wohnzimmer eine freundliche Südterrasse mit angrenzendem privaten Garten.
Im OG besteht zudem die Möglichkeit, auf dem Süd-Balkon die Ruhe zu genießen.

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Hobbyraum
Balkon
Terrasse
Garten
TG-Stellplatz (kein Duplex!)

Das Objekt liegt in guter Lage von
München Untermenzing.

Gegenüber des Anwesens finden Sie direkt einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzger, eine Apotheke und diverse Ärzte.

In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar.

Zu Fuß zur S2 Haltestelle Untermenzing ca. 6-8 Minuten.

In direkter Umgebung finden Sie neben mehreren Geschäften mehrere Restaurants, Kindergärten und alle Schultypen.

Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.690,- € Kaltmiete
100,- € TG-Stellplatz
250,- € Nebenkostenvorauszahlung
————————————————
2.040,- € Bruttowarmmiete

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich. Bitte bei der Anfrage die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an.

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere die verwendeten Grafiken stellen lediglich eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und sind unverbindlich.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen oder dargestellten Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen, vor Ort von Hand vermessen, oder den Verkaufsunterlagen entnommen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung nicht übernommen werden.

Energieausweis: Verbauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Vollständiges Exposé anfordern

Folgen Sie uns auf:

Neuste Bewertungen:

Cornelius H.
Weiterlesen
Klasse Service! Herrn Seebauers Auftrag war es einen geeigneten Mieter für eine Mietwohnung zu finden. Wir hatten das Glück ausgewählt zu werden. Mit dem gesamten Ablauf von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung waren wir höchst zufrieden. Besonders positiv überrascht waren wir von der Transparenz und dem Tempo seiner Arbeitsweise als Makler/Vermittler der Mietwohnung. Schön, dass es solche engagierte und vertrauensvolle Personen im hart umkämpften Münchner Immobiliengeschäft heute noch gibt.
Anna B.
Weiterlesen
Herr Seebauer ist klasse, sowohl fachlich als auch menschlich, da passt einfach alles. Er hat alles super professionell vorbereitet und mit der Vermieterin abgestimmt. Wir haben uns von Anfang bis Ende sehr wohl gefühlt und können Herrn Seebauer in jeder Hinsicht empfehlen. Herzlichen Dank und bis zum nächsten Mal!
Thomas J.
Weiterlesen
Bei der Vermittlung meiner Wohnung hat mich Herr Seebauer sehr gut unterstützt. Dabei war er gut erreichbar und klärte auch kompetent Probleme bei der Wohnungsübergabe.
Michael G.
Weiterlesen
Sehr sympathische Wohnungsbesichtigung mit kompetenter und ehrlicher Beratung durch Herrn Seebauer.
Dani H.
Weiterlesen
Wir können Herrn Seebauer uneingeschränkt weiterempfehlen. Er hat uns bei der Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios sehr gut beraten und uns viele hilfreiche Tipps und Tricks verraten. Jederzeit gerne wieder.
Carina H.
Weiterlesen
Herr Seebauer hat mich sehr freundlich und geduldig auf bestem Niveau beraten, ohne dabei einen Profit für sich zu erwarten. Ich bin sehr dankbar, dass es in dieser Branche noch Menschen gibt wie ihn. Vielen herzlichen Dank für die kompetente Beratung und Ihre Zeit!

Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktanfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.