SEEBAUER *** Isarvorstadt *** | sehr ruhig und hell | 2 Zimmer 1. OG | EBK | Abstellkammer

Kaltmiete: 1.320 €
Objekt-ID: TH33

Objektangaben

Standort: 80337
München
, Thalkirchner Str.
33
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagen Anzahl: 5
Wohnfläche: 56.33 m²
Nutzfläche: 59.41 m²
Baujahr: 1998
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Nebenkosten: 200 €
Stellplatz-Mietpreis: 125 €
Gesamtmiete: 1645 €
Kaution: 4.335,- € (=3 Nettomieten)
Verfügbar ab: Ab Mitte Juni oder nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Ausstattung: Standard
Keller
Personenaufzug
Balkon

Hinweis:
Besichtigungen finden nach den Pfingstferien statt. Wir melden uns dann mit Vorschlägen.

Moderne 2 Zimmer ETW im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist komplett von der Straße abgewandt und nach Süd-Osten zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und gepflegte Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte, sogar mit Spülmaschine.

Im hell gefliesten Bad besteht Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Superpraktisch:
Die Wohnung hat eine Abstellkammer! Man muss also nicht wegen jeder Kleinigkeit in den Keller laufen.

Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil auch die typischen modernen Merkmale wie z. B. ein Fahrradraum, Trockenraum usw.

Der TG-Stellplatz ist ein oberer Stapelparker (kein Duplex). Das bedeutet, die Plattform fährt wie ein Aufzug gerade rauf und runter. Das Auto steht immer gerade und man kann eben ein- und ausfahren.

Thalkirchner Str. 33
München – Isarvorstadt

In der Nähe:
Alles für den täglichen Bedarf
Innenstadt
Isar
MVV
sämtliche Infrastruktureinrichtungen
usw…

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Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

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Die Daten zum Energieverbrauch entsprechen den Werten des im April ausgelaufenen Energieausweises. Ein neuer Ausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die neuen Werte können auf Grund geänderter Berechnungsvorgaben abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.320,- € Kaltmiete
125,- € TG-Stellplatz
200,- € Nebenkostenvorauszahlung
————————————————-
1.645,- € = warm

Über die Nebenkosten wird jährlich von der Hausverwaltung abgerechnet.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage über ImmobilienScout24 kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage unbedingt auch die Telefonnummer angeben, wir werden die Termine voraussichtlich telefonisch vereinbaren.

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

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Energiepass: Liegt bei Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Cornelius H.
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Klasse Service! Herrn Seebauers Auftrag war es einen geeigneten Mieter für eine Mietwohnung zu finden. Wir hatten das Glück ausgewählt zu werden. Mit dem gesamten Ablauf von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung waren wir höchst zufrieden. Besonders positiv überrascht waren wir von der Transparenz und dem Tempo seiner Arbeitsweise als Makler/Vermittler der Mietwohnung. Schön, dass es solche engagierte und vertrauensvolle Personen im hart umkämpften Münchner Immobiliengeschäft heute noch gibt.
Anna B.
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Herr Seebauer ist klasse, sowohl fachlich als auch menschlich, da passt einfach alles. Er hat alles super professionell vorbereitet und mit der Vermieterin abgestimmt. Wir haben uns von Anfang bis Ende sehr wohl gefühlt und können Herrn Seebauer in jeder Hinsicht empfehlen. Herzlichen Dank und bis zum nächsten Mal!
Thomas J.
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Bei der Vermittlung meiner Wohnung hat mich Herr Seebauer sehr gut unterstützt. Dabei war er gut erreichbar und klärte auch kompetent Probleme bei der Wohnungsübergabe.
Michael G.
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Sehr sympathische Wohnungsbesichtigung mit kompetenter und ehrlicher Beratung durch Herrn Seebauer.
Dani H.
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Wir können Herrn Seebauer uneingeschränkt weiterempfehlen. Er hat uns bei der Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios sehr gut beraten und uns viele hilfreiche Tipps und Tricks verraten. Jederzeit gerne wieder.
Carina H.
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Herr Seebauer hat mich sehr freundlich und geduldig auf bestem Niveau beraten, ohne dabei einen Profit für sich zu erwarten. Ich bin sehr dankbar, dass es in dieser Branche noch Menschen gibt wie ihn. Vielen herzlichen Dank für die kompetente Beratung und Ihre Zeit!

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