SEEBAUER | 2 Zimmer | sehr hochwertig | EBK | Ladestation

Kaltmiete: 1.150 €
Objekt-ID: HvP9

Objektangaben

Standort: 81245
München
, Hermine-von-Parish-Str.
9
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagen Anzahl: 6
Wohnfläche: 46.64 m²
Nutzfläche: 49.38 m²
Baujahr: 2021
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Nebenkosten: 230 €
Stellplatz-Mietpreis: 100 €
Gesamtmiete: 1480 €
Kaution: 3.750,- €
Verfügbar ab: 01.01.2025
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Keller
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei

Sehr helle und moderne 2 Zimmer-Wohnung im 3. OG einer mit Architekturpreisen ausgezeichneten Wohnanlage.

Die Wohnung eignet sich unserer Meinung nach perfekt für eine Einzelperson!

Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet.

Eine hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine ist Bestandteil der Mietsache.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenzeile mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Beim Tiefgaragenstellplatz ist eine Ladestation für E-Autos installiert.

Einbauküche mit allen Geräten
Parkettböden
Elektrische Läden und Senkrecht-Markisen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Große bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
Kellerabteil
Aufwändige Elektroinstallation
usw…

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in München Pasing/Obermenzing.

Eine S-Bahnstation in unmittelbarer Nähe ist in Planung, Pasing ist ebenfalls nahe.

Die Buslinien 161, 162 und 180 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Einkaufszentren vor.

Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Tierhandlung erreichen Sie.

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Bitte nur schriftliche Anfragen über Immoscout24!

Wir melden uns dann automatisch mit Terminvorschlägen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.150,- € Kaltmiete
100,- € TG-Stellplatz
230,- € Nebenkostenvorauszahlung
————————————————
1.480,- € Bruttowarmmiete

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage über ImmobilienScout24 kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an.

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

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Energiepassjahrgang: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung

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Cornelius H.
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Klasse Service! Herrn Seebauers Auftrag war es einen geeigneten Mieter für eine Mietwohnung zu finden. Wir hatten das Glück ausgewählt zu werden. Mit dem gesamten Ablauf von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung waren wir höchst zufrieden. Besonders positiv überrascht waren wir von der Transparenz und dem Tempo seiner Arbeitsweise als Makler/Vermittler der Mietwohnung. Schön, dass es solche engagierte und vertrauensvolle Personen im hart umkämpften Münchner Immobiliengeschäft heute noch gibt.
Anna B.
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Herr Seebauer ist klasse, sowohl fachlich als auch menschlich, da passt einfach alles. Er hat alles super professionell vorbereitet und mit der Vermieterin abgestimmt. Wir haben uns von Anfang bis Ende sehr wohl gefühlt und können Herrn Seebauer in jeder Hinsicht empfehlen. Herzlichen Dank und bis zum nächsten Mal!
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Bei der Vermittlung meiner Wohnung hat mich Herr Seebauer sehr gut unterstützt. Dabei war er gut erreichbar und klärte auch kompetent Probleme bei der Wohnungsübergabe.
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Sehr sympathische Wohnungsbesichtigung mit kompetenter und ehrlicher Beratung durch Herrn Seebauer.
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Wir können Herrn Seebauer uneingeschränkt weiterempfehlen. Er hat uns bei der Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios sehr gut beraten und uns viele hilfreiche Tipps und Tricks verraten. Jederzeit gerne wieder.
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Herr Seebauer hat mich sehr freundlich und geduldig auf bestem Niveau beraten, ohne dabei einen Profit für sich zu erwarten. Ich bin sehr dankbar, dass es in dieser Branche noch Menschen gibt wie ihn. Vielen herzlichen Dank für die kompetente Beratung und Ihre Zeit!

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