Unwiederbringliche Gelegenheit!
Komplett saniertes Baudenkmal in Alt-Schwabing zwischen Leopoldstraße und Englischem Garten.
Das Gebäude wurde vom berühmten Architekten Adolf Ziebland geplant und ca. 1890 errichtet. Das ansprechende Gebäude wird von einem polygonalem Eckerker als architektonische Besonderheit zusätzlich aufgewertet.
Die großen und aufwändigen Atelierfenster zur Knollerstraße hin verleihen dem Wohnzimmer eine besondere Leichtigkeit und Eleganz.
Ein unbekannter Künstler und ehemaliger Bewohner fertigte als besonderes Merkmal Portraits der Bewohner und arbeitete sie aufwändig in Holzkassetten, welche die Wohnungseingangstüren zieren.
Zwischen 2008 und 2009 wurde die Wohnung von Grund auf neu aufgebaut und nach heutigen Standards in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz errichtet.
Bei sämtlichen Maßnahmen am Gebäude wurden die modernen Komponenten auf den historischen Wert abgestimmt.
Die Details zur Wohnung selbst entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos.
Die hochwertigen und massiven Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer sind im Preis enthalten, ebenso die moderne Einbauküche mit zusätzlicher Kochinsel.
Besonderheit:
In den nahe gelegenen „Feilitzschhöfen“ werden zwei TG-Stellplätze vermietet.
Es handelt sich um nebeneinander liegende verbundene und über ein elektrisches Tor abgesperrte Stellplätze.
Die Wohnung ist komplett renoviert und kann sofort bezogen werden.
– Wohnräume mit sehr hochwertigem Echtholzparkett (Mahagoni)
– Bad und Arbeitsbereich in der Küche gefliest
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Koch- /Esszimmer
– Abstellkammer
– Tageslichtbad
– Westbalkon
– Rollläden (meist elektrisch)
– Großer trockener Kellerraum
– Aufzug (verglast)
– Historisches (saniertes) Treppenhaus
– Gemeinschaftseigentum vollständig saniert
– usw.
Einbauküche mit Kühlschrank und Kochinsel.
Waschmaschine und Trockner von Miele im Bad
In der Fendstraße 3, Ecke Knollerstraße befinden Sie sich mitten in Alt-Schwabing.
Alles was Sie wollen:
– nähe zum Englischen Garten
– zahlreichen Ausgehmöglichkeiten
– vollständige Einkaufsmöglichkeiten
– perfekte Verkehrsanbindung
– ausreichend Betreuungsplätze für Kinder
– gute Schulen
– kulturelles Angebot
– medizinische Versorgung
– usw.
Sie finden alles in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
3.250,- € Wohnung
170,- € TG-Stellplatz 196
170,- € TG-Stellplatz 197
400,- € Nebenkostenvorauszahlung
——————————–
3.990,- € gesamt
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Die Angaben zum Baujahr schwanken je nach Quelle zwischen 1890 und 1900.
Bürokratie:
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.
Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie
unter:
https://www.seebauer.org/j/privacy
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Das Gebäude wurde vom berühmten Architekten Adolf Ziebland geplant und ca. 1890 errichtet. Das ansprechende Gebäude wird von einem polygonalem Eckerker als architektonische Besonderheit zusätzlich aufgewertet.
Die großen und aufwändigen Atelierfenster zur Knollerstraße hin verleihen dem Wohnzimmer eine besondere Leichtigkeit und Eleganz.
Ein unbekannter Künstler und ehemaliger Bewohner fertigte als besonderes Merkmal Portraits der Bewohner und arbeitete sie aufwändig in Holzkassetten, welche die Wohnungseingangstüren zieren.
Zwischen 2008 und 2009 wurde die Wohnung von Grund auf neu aufgebaut und nach heutigen Standards in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz errichtet.
Bei sämtlichen Maßnahmen am Gebäude wurden die modernen Komponenten auf den historischen Wert abgestimmt.
Die Details zur Wohnung selbst entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos.
Die hochwertigen und massiven Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer sind im Preis enthalten, ebenso die moderne Einbauküche mit zusätzlicher Kochinsel.
Besonderheit:
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Die Wohnung ist komplett renoviert und kann sofort bezogen werden.
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– Bad und Arbeitsbereich in der Küche gefliest
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
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– Tageslichtbad
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– Rollläden (meist elektrisch)
– Großer trockener Kellerraum
– Aufzug (verglast)
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In der Fendstraße 3, Ecke Knollerstraße befinden Sie sich mitten in Alt-Schwabing.
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Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
3.250,- € Wohnung
170,- € TG-Stellplatz 196
170,- € TG-Stellplatz 197
400,- € Nebenkostenvorauszahlung
——————————–
3.990,- € gesamt
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Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
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