Sehr hochwertige und elegante 3 Zimmer Wohnung in Allach.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer und zwei weiteren Schlafräumen, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC und einem spektakulären riesigen Südbalkon
Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, sie verfügt über Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer.
Die Ausstattung und technischen Installationen liegen weit über dem üblichen Standard. Beispiele wären die bereits vorhandene Netzwerkverkabelung, teilweise Deckenspots, elegante Schiebeelement zu den Balkonen uvm…
Die Ausstattung ist insgesamt ausgesprochen hochwertig. Hier ein paar Beispiele:
Bodengleiche Duschen mit seitlichem Spritzschutz aus Echtglas
Randlose WC´s
Alle Böden der Wohnungen in großformatigem Feinsteinzeug
Schlafzimmer davon abweichend mit Echtholzparkett
Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer
LAN-Verkabelung
Elektrische Rolläden
Süd-Fenster mit elektrischen Lammellen-Jalousien
Fahrstuhl über alle Ebenen (DG mit Penthousesteuerung)
Zweifarbiger Granit in den Treppenhäusern
Aufwändiege Freiflächengestaltung
Und vieles mehr …
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Allach.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 160 und 164.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
In ca. 12 Minuten ist man mit der S-Bahn am Münchner Hauptbahnhof.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und vieles mehr.
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Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.995,- € Kaltmiete
250,- € Nebenkostenvorauszahlung
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2.245,- € Bruttowarmmiete
+ 90,- € Garage (optional)
Bei Anmietung der Garage erhöht sich die Kaution um 270,- €.
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an.
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere die verwendeten Grafiken stellen lediglich eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und sind unverbindlich.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen oder dargestellten Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen, vor Ort von Hand vermessen, oder den Verkaufsunterlagen entnommen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
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