Die Wohnanlage wurde ca. 1968 – 1969 errichtet.
Sie besteht aus mehreren aneinander gereihten Baukörpern, die sich über die Schäufeleinstraße und Mitterhoferstraße erstrecken. Die WEG besteht aus den Häusern Schäüfeleinstr. 23 – 27b.
Das Gemeinschaftseigentum auf dem aktuellen Stand und wird regelmäßig und angemessen in Stand gehalten. Die Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sind positiv unauffällig.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beträgt insgesamt 253.467,60 €, auf die Wohnung Nr. 51 entfallen 2.690,54 €.
Die betreffende Wohnung besteht aus einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, einem Bad und dem sonnigen Westbalkon.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Wasch– und Trockenräume.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen in Ruhe mitten in der Stadt ein.
Das Haus ist gepflegt, es stehen keine wesentlichen offenen Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum an. Die WEG ist solide finanziert, der Verwalter ist nach Bekunden der Verkäufer angenehm und zielstrebig im Umgang und führt die Geschäfte der Gemeinschaft in vorbildlicher Weise.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Mietkonditionen sind nach aktuellem Stand nicht marktgerecht. Wir haben diesen Umstand bei der Bewertung bereits mit einem entsprechenden Preisabschlag berücksichtigt.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Westbalkon
Kellerabteil
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Das Bad und auch der Rest der Wohnung wurden zuletzt 2009 grundlegend renoviert.
Direkt im beliebten und städtischen Laim gelegen, erfüllt diese Wohnung auch gehobene Ansprüche an Lage und Wohnumfeld.
Gewachsene Strukturen in diesem belebten und beliebten Stadtviertel mit viel Kultur und Gastronomie erleichtern den Alltag und bieten kurze Wege für alle erdenklichen Aktivitäten.
Eine optimale Verkehrsanbindung an das Münchner ÖPNV-Netz und eine ideale Lage machen ein eigenes KFZ eigentlich überflüssig.
Dennoch bietet diese Wohnung eine schnelle Anbindung zu den relevanten Ring- und Ausfallstraßen, sowie das Autobahnnetz um München.
Geht man ins Detail, so wird man feststellen, dass Laim zahlreiche ruhige und grüne Oasen bietet, in denen man sich entkoppelt von dem Trubel entspannt zurückziehen kann, um Ruhe zu genießen und in einer entspannten Umgebung wieder aufzutanken.
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Nebenstraße und ist mit Balkon nach Westen ausgerichtet.
Sie genießen Ihre Freizeit auf dem sonnigen Westbalkon oder noch besser im nahen Hirschgarten oder dem Schlosspark Nymphenburg.
S-Bahn, U-Bahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
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Mehr erfahren
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.
Bürokratie:
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
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Die Wohnanlage wurde ca. 1968 – 1969 errichtet.
Sie besteht aus mehreren aneinander gereihten Baukörpern, die sich über die Schäufeleinstraße und Mitterhoferstraße erstrecken. Die WEG besteht aus den Häusern Schäüfeleinstr. 23 – 27b.
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Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Wasch– und Trockenräume.
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Westbalkon
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Das Bad und auch der Rest der Wohnung wurden zuletzt 2009 grundlegend renoviert.
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Diese Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Nebenstraße und ist mit Balkon nach Westen ausgerichtet.
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