SEEBAUER | Erstbezug in Neuhausen

Kaufpreis: 589.000 €
Objekt-ID: Neuhausen

Objektangaben

Standort: 80634
München
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 2
Wohnfläche: 46.26 m²
Nutzfläche: 49.75 m²
Baujahr: 2023
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Keller
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Käuferprovision: 21.027,30 €
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie kaufen einen Neubau Erstbezug wie vom Bauträger, nur wesentlich preiswerter!

Alle Vorteile – keine Nachteile!

Die Wohnanlage wurde 2023 errichtet.
Sie besteht aus einem aneinander gereihten Baukörpern mit 3 Eingängen, der sich in der Arnulfstraße von der Hausnummer 150 bis zur 154 erstreckt.
Derzeit finden die Restarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt. Die uns betreffende Wohnung wurde im Oktober 2023 abgenommen, dies ist auch der Startzeitpunkt für die 5-jährige Gewährleistung.
Das Projekt wurde vom renommierten Münchner Bauträger Concept Bau GmbH errichtet und ist ein herausragendes Beispiel für modernen und hochwertigen Städtebau.
Das gesamte Projekt wurde sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet. Edle Eingangsbereiche mit Marmor-Ornamenten und aufwändiger Gestaltung machen bereits das Ankommen zum Erlebnis.

Die betreffende Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küchenzeile im Wohnzimmer, Vorraum für Vorräte oder Garderobe, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, einem Bad mit bodengleicher Dusche und dem Balkon.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Fahrradabstellflächen mit Fahrradreparaturstation. Der Innenhof ist aufwändig und liebevoll gestaltet.
Die Wohnräume sind mit Echtholz- Parkett ausgelegt, das Bad mit elegantem Feinsteinzeug.
Der Balkon ist nach Nord-Osten zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe mitten in der Stadt ein.

Das Haus ist neu, die Fassade wurde sehr aufwändig gestaltet.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben und bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch die als PDF beigefügten Original-Verkaufsunterlagen des Bauträgers.

Die helle und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung verfügt zudem über folgende Ausstattungsdetails:

– Wohnzimmer
– 1 Schlafraum
– Balkon
– Bad mit bodengleicher Dusche
– Küchenzeile im Wohnzimmer (durch Käufer auszustatten)
– Flur
– Kellerabteil
– diverse gemeinschaftliche Einrichtungen

Bodenbeläge:

Parkett:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur

Fliesen:
Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München Neuhausen. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen.

Zwischen QUARTIER NEUHAUSEN und Rotkreuzplatz, dem Zentrum dieses Stadtviertels, gibt es ein Neuhausen, in dem es viel zu entdecken gibt!

Kleine Modeläden, urige bayerische Wirtschaften und kleine Speiselokale der Spitzenklasse, Suppenküchen, Bioläden, kleine Gemüsehändler, Tagescafés, Hinterhof-Handwerker – im Umkreis von ein paar hundert Metern erschließt sich ein neues, lebendiges Quartier voll urbanem Leben, in dem man sich noch kennt und gute Nachbarschaft schätzt!

Ob zu Fuß zur S-Bahn bzw. Tram Richtung Zentrum oder mit dem Auto über den Mittleren Ring nach Norden zu den großen Arbeitgebern oder nach Süden Richtung Berge bzw. Fünfseenland – die zentrale Lage von QUARTIER NEUHAUSEN überzeugt!

85 KINDERTAGESSTÄTTEN
35 SCHULEN
5 MUSEEN
5 THEATER
7 BIBILIOTHEKEN
359 HA ERHOLUNGSFLÄCHEN
25 HA WASSERFLÄCHEN
338 ÄRZTE
26 APOTHEKEN
9 KRANKENHÄUSER

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.

Bürokratie:

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.

Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.

Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie
unter:
https://www.seebauer.org/j/privacy

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 56.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Vollständiges Exposé anfordern

Folgen Sie uns auf:

Neuste Bewertungen:

Cornelius H.
Weiterlesen
Klasse Service! Herrn Seebauers Auftrag war es einen geeigneten Mieter für eine Mietwohnung zu finden. Wir hatten das Glück ausgewählt zu werden. Mit dem gesamten Ablauf von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung waren wir höchst zufrieden. Besonders positiv überrascht waren wir von der Transparenz und dem Tempo seiner Arbeitsweise als Makler/Vermittler der Mietwohnung. Schön, dass es solche engagierte und vertrauensvolle Personen im hart umkämpften Münchner Immobiliengeschäft heute noch gibt.
Anna B.
Weiterlesen
Herr Seebauer ist klasse, sowohl fachlich als auch menschlich, da passt einfach alles. Er hat alles super professionell vorbereitet und mit der Vermieterin abgestimmt. Wir haben uns von Anfang bis Ende sehr wohl gefühlt und können Herrn Seebauer in jeder Hinsicht empfehlen. Herzlichen Dank und bis zum nächsten Mal!
Thomas J.
Weiterlesen
Bei der Vermittlung meiner Wohnung hat mich Herr Seebauer sehr gut unterstützt. Dabei war er gut erreichbar und klärte auch kompetent Probleme bei der Wohnungsübergabe.
Michael G.
Weiterlesen
Sehr sympathische Wohnungsbesichtigung mit kompetenter und ehrlicher Beratung durch Herrn Seebauer.
Dani H.
Weiterlesen
Wir können Herrn Seebauer uneingeschränkt weiterempfehlen. Er hat uns bei der Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios sehr gut beraten und uns viele hilfreiche Tipps und Tricks verraten. Jederzeit gerne wieder.
Carina H.
Weiterlesen
Herr Seebauer hat mich sehr freundlich und geduldig auf bestem Niveau beraten, ohne dabei einen Profit für sich zu erwarten. Ich bin sehr dankbar, dass es in dieser Branche noch Menschen gibt wie ihn. Vielen herzlichen Dank für die kompetente Beratung und Ihre Zeit!

Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktanfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.