Die Wohnanlage wurde 2011 auf einem ca. 8250 m² großen Grundstück nach damals neuesten Erkenntnissen vom renomierten Architekturbüro GKK+ARCHITEKTEN | PROF. SWANTJE KÜHN UND OLIVER KÜHN und den von den Landschaftsarchitekten Terrabiota geplanten Grünanlagen in unwiederbringlicher Ausnahmelage entworfen und von der Firma Conceptbau, einem der bekanntesten Münchner Bauträger, errichtet und mehrfach preisgekrönt.
Das Ensemble besteht aus 5 Baukörpern und grenzt im Osten direkt an den idyllischen Mühlbach.
In unserem Haus befinden sich nur 9 Wohnungen.
Unter der Wohnanlage befindet sich eine großzügige Tiefgarage mit gut dimensionierten Stellplätzen und den üblichen zeitgemäßen Einrichtungen, wie Fahrradräume und Flächen für Kinderwägen. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
Sie erreichen die Wohnung über ein elegantes Treppenhaus mit Holzeinbauten und Natursteinböden. Ein Fahrstuhl über alle Etagen erhöht den Komfort. Die gesamte Anlage wurde barrierefrei entwickelt.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer, einer separaten Küche, zum Schlafzimmer hin findet sich ein Ankleidebereich und das Hauptbad. Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Im außergewöhnlich hellen Eingangsflur ist Platz für Garderobenmöbel und Stauraum, ohne die Großzügigkeit zu beeinträchtigen.
Dunkler Echtholzparkett in den Wohnräumen, sowie elegantes Feinsteinzeug in den Bädern und der Küche sind selbstverständlich.
Der große Balkon ist zum Mühlbach ausgerichtet und lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe mitten in der Natur ein.
Das Haus ist selbstverständlich sehr gepflegt und in einem beinahe neuwertigen Zustand. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und kann in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung und kann zeitnah übergeben werden.
Die sehr helle und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung verfügt zudem über folgende Ausstattungsdetails:
– Wohnzimmer
– 3 Schlafräume
– Großer und tiefer Balkon
– Bad mit Badewanne, zusätzlicher bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
– Ankleidezimmer
– Gäste-WC mit Dusche
– Küche inkl. hochwertige Einbauküche
– Kellerabteil
– TG – Stellplatz
– Fahrradraum
usw…
Die Wohnung liegt in einer der außergewöhnlichsten und begehrtesten Wohnlagen von München am Mühlbach in Thalkirchen.
Direkt am Mühlbach an den Isarauen zwischen Tierpark und Maria Einsiedel bildet diese im Jahre 2011 fertig gestellte Wohnanlage aus dem Hause Conceptbau ein Prunkstück modernen Städtebaus.
Hochwertig gestaltete Baukörper passen sich mit weitläufigen Grünflächen harmonisch in die natürliche und grüne Umgebung ein.
Mehrfach preisgekrönt ist diese kleine Wohnanlage ein städtebaulicher Meilenstein und gleichzeitig ein Beispiel für naturnahes Wohnen mitten in der Stadt.
Trotz aller grünen Natur genießen Sie die Vorzüge der Urbanität durch kurze Wege zur U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten. Die gastronomischen Glanzpunkte in der Gegend sind ebenfalls hinlänglich bekannt. Mangostin, Asamschlössl und Hinterbrühl sind nur ein paar Beispiele, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Da macht es auch nichts aus, wenn man im Sommer mal etwas länger im Biergarten verweilt.
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Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt, kann aber flexibel übergeben werden.
Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben nur grob geschätzt sind und/oder den vorliegenden unverbindlichen Informationen entnommen wurden. Ein Aufmaß vor Ort wurde nicht genommen.
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.
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Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
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Die Wohnanlage wurde 2011 auf einem ca. 8250 m² großen Grundstück nach damals neuesten Erkenntnissen vom renomierten Architekturbüro GKK+ARCHITEKTEN | PROF. SWANTJE KÜHN UND OLIVER KÜHN und den von den Landschaftsarchitekten Terrabiota geplanten Grünanlagen in unwiederbringlicher Ausnahmelage entworfen und von der Firma Conceptbau, einem der bekanntesten Münchner Bauträger, errichtet und mehrfach preisgekrönt.
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– 3 Schlafräume
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– Ankleidezimmer
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