Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1959 errichtet.
Sie besteht aus 6 aneinander gereihten Baukörpern, die sich in der Haidhauser Straße von der Hausnummer 2 bis zur 12 erstrecken. Die Aufteilung nach WEG erfolgte im Jahr 2009.
Anschließend wurde die Anlage bis 2011 von Grund auf saniert und im Dach aufgestockt.
Dadurch entstand die uns betreffende WEG mit den Häusern Haidhauser Str. 6 – 12 auf einem 3.391 m² großen Grundstück.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Gemeinschaftseigentum auf den aktuellen Stand gebracht und alle Wohnungen umfassend erneuert. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden zeitgemäß erstellt, Grundrisse an moderne Bedürfnisse angepasst, Bäder neu und modern gestaltet, Fenster erneuert, hochwertige Parkettböden verlegt, Wände und Decken neu verputzt und gestrichen.
Besonderes Augenmerk wurde aber darauf verwendet, dass der ursprüngliche Charme erhalten blieb.
Die betreffende Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer separaten Küche mit Vorraum für Vorräte oder Garderobe, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad, dem Balkon und der Terrasse, die als Holzdeck ausgeführt ist. Der Bereich vor dem Balkon ist als Sondernutzungsrecht ausgewiesen und endet bei der Feuerwehrzufahrt.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Wasch– und Trockenräume. Auf dem Grundstück finden sich großzügige und überdachte Fahrradabstellflächen.
Ebenso befindet sich eine 6-fach Duplexanlage auf dem Grundstück. Sie befindet sich im Gemeinschaftseigentum und wird über den Verwalter für die WEG vermietet.
Die Wohnräume sind mit geöltem, großformatigem Parkett ausgelegt, das Bad und die Küche ist gefliest.
Der Balkon ist nach Süden zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe mitten in der Stadt ein. Vor dem Balkon befindet sich das Holzdeck, dass über ein paar Stufen direkt erreicht wird.
Das Haus ist sehr gepflegt, die Fassade wurde frisch gestrichen und es stehen keine offenen Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum an. Die WEG ist solide finanziert, der Verwalter ist nach Bekunden der Verkäufer angenehm und zielstrebig im Umgang und führt die Gemeinschaft in vorbildlicher Weise.
Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben und bezogen werden.
Die sehr helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt zudem über folgende Ausstattungsdetails:
– Wohnzimmer
– 2 Schlafräume
– Südbalkon
– Holzdeck auf dem Sondernutzungsrecht
– Bad mit Fenster und Badewanne
– Küche
– Flur
– Nische
– Kellerabteil
– diverse gemeinschaftliche Einrichtungen
Bodenbeläge:
Parkett:
Wohn- und Schlafräume, Flur und Diele
Fliesen:
Küche, Bad und Balkon
Direkt im beliebten und begehrten Haidhausen gelegen, erfüllt diese Wohnung auch gehobene Ansprüche an Lage und Wohnumfeld.
Gewachsene Strukturen in diesem belebten und beliebten Stadtviertel mit viel Kultur und Gastronomie erleichtern den Alltag und bieten kurze Wege für alle erdenklichen Aktivitäten.
Die Ausgeh- und Feierkultur des sogenannten „Franzosen-Viertels“ zu beleuchten, würde den Umfang dieser Darstellung sprengen. Es gibt eigene Stadtführer nur für dieses Viertel.
Eine optimale Verkehrsanbindung an das Münchner ÖPNV-Netz und kurze Wege machen ein eigenes KFZ eigentlich unnötig. Dennoch bietet diese Wohnung eine schnelle Anbindung zu den relevanten Ring- und Ausfallstraßen, sowie das Autobahnnetz um München.
Geht man ins Detail, so wird man feststellen, dass Haidhausen zahlreiche ruhige und grüne Oasen bietet, in denen man sich entkoppelt von dem Trubel entspannt zurückziehen kann, um Ruhe zu genießen und in einer entspannten Umgebung wieder aufzutanken.
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Nebenstraße und ist mit Balkon und Terrasse zum ansprechend begrünten Innenhof ausgerichtet.
Sie genießen Ihre Freizeit auf dem Balkon oder noch besser dem Holzdeck, dass hinter der Wohnung den Innenhof anbindet und zum Verweilen einlädt. Durch die Hochparterre-Situation genießen Sie zusätzlich besondere Privatsphäre in der Wohnung.
Direkt angrenzend zum Innenhof befindet sich die Grünanlage „Flurstraße“ mit altem Baumbestand und ruhigen Rückzugsorten.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.
Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben nur grob geschätzt sind und/oder den vorliegenden unverbindlichen Informationen entnommen wurden. Ein Aufmaß vor Ort wurde nicht genommen.
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.
Bürokratie:
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.
Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie
unter:
https://www.seebauer.org/j/privacy
Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1959 errichtet.
Sie besteht aus 6 aneinander gereihten Baukörpern, die sich in der Haidhauser Straße von der Hausnummer 2 bis zur 12 erstrecken. Die Aufteilung nach WEG erfolgte im Jahr 2009.
Anschließend wurde die Anlage bis 2011 von Grund auf saniert und im Dach aufgestockt.
Dadurch entstand die uns betreffende WEG mit den Häusern Haidhauser Str. 6 – 12 auf einem 3.391 m² großen Grundstück.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Gemeinschaftseigentum auf den aktuellen Stand gebracht und alle Wohnungen umfassend erneuert. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden zeitgemäß erstellt, Grundrisse an moderne Bedürfnisse angepasst, Bäder neu und modern gestaltet, Fenster erneuert, hochwertige Parkettböden verlegt, Wände und Decken neu verputzt und gestrichen.
Besonderes Augenmerk wurde aber darauf verwendet, dass der ursprüngliche Charme erhalten blieb.
Die betreffende Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer separaten Küche mit Vorraum für Vorräte oder Garderobe, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad, dem Balkon und der Terrasse, die als Holzdeck ausgeführt ist. Der Bereich vor dem Balkon ist als Sondernutzungsrecht ausgewiesen und endet bei der Feuerwehrzufahrt.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Wasch– und Trockenräume. Auf dem Grundstück finden sich großzügige und überdachte Fahrradabstellflächen.
Ebenso befindet sich eine 6-fach Duplexanlage auf dem Grundstück. Sie befindet sich im Gemeinschaftseigentum und wird über den Verwalter für die WEG vermietet.
Die Wohnräume sind mit geöltem, großformatigem Parkett ausgelegt, das Bad und die Küche ist gefliest.
Der Balkon ist nach Süden zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe mitten in der Stadt ein. Vor dem Balkon befindet sich das Holzdeck, dass über ein paar Stufen direkt erreicht wird.
Das Haus ist sehr gepflegt, die Fassade wurde frisch gestrichen und es stehen keine offenen Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum an. Die WEG ist solide finanziert, der Verwalter ist nach Bekunden der Verkäufer angenehm und zielstrebig im Umgang und führt die Gemeinschaft in vorbildlicher Weise.
Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben und bezogen werden.
Die sehr helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt zudem über folgende Ausstattungsdetails:
– Wohnzimmer
– 2 Schlafräume
– Südbalkon
– Holzdeck auf dem Sondernutzungsrecht
– Bad mit Fenster und Badewanne
– Küche
– Flur
– Nische
– Kellerabteil
– diverse gemeinschaftliche Einrichtungen
Bodenbeläge:
Parkett:
Wohn- und Schlafräume, Flur und Diele
Fliesen:
Küche, Bad und Balkon
Direkt im beliebten und begehrten Haidhausen gelegen, erfüllt diese Wohnung auch gehobene Ansprüche an Lage und Wohnumfeld.
Gewachsene Strukturen in diesem belebten und beliebten Stadtviertel mit viel Kultur und Gastronomie erleichtern den Alltag und bieten kurze Wege für alle erdenklichen Aktivitäten.
Die Ausgeh- und Feierkultur des sogenannten „Franzosen-Viertels“ zu beleuchten, würde den Umfang dieser Darstellung sprengen. Es gibt eigene Stadtführer nur für dieses Viertel.
Eine optimale Verkehrsanbindung an das Münchner ÖPNV-Netz und kurze Wege machen ein eigenes KFZ eigentlich unnötig. Dennoch bietet diese Wohnung eine schnelle Anbindung zu den relevanten Ring- und Ausfallstraßen, sowie das Autobahnnetz um München.
Geht man ins Detail, so wird man feststellen, dass Haidhausen zahlreiche ruhige und grüne Oasen bietet, in denen man sich entkoppelt von dem Trubel entspannt zurückziehen kann, um Ruhe zu genießen und in einer entspannten Umgebung wieder aufzutanken.
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Nebenstraße und ist mit Balkon und Terrasse zum ansprechend begrünten Innenhof ausgerichtet.
Sie genießen Ihre Freizeit auf dem Balkon oder noch besser dem Holzdeck, dass hinter der Wohnung den Innenhof anbindet und zum Verweilen einlädt. Durch die Hochparterre-Situation genießen Sie zusätzlich besondere Privatsphäre in der Wohnung.
Direkt angrenzend zum Innenhof befindet sich die Grünanlage „Flurstraße“ mit altem Baumbestand und ruhigen Rückzugsorten.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.
Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben nur grob geschätzt sind und/oder den vorliegenden unverbindlichen Informationen entnommen wurden. Ein Aufmaß vor Ort wurde nicht genommen.
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.
Bürokratie:
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.
Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie
unter:
https://www.seebauer.org/j/privacy
Seit über 25 Jahren sind wir Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner für Immobilien in München und Umgebung.
Zurück nach oben
© 2022 Seebauer Immobilien. Eine Makler-Homepage der Invate Media GmbH
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.
