SEEBAUER | Penthouse | Wohnkultur zwischen Schlosspark und Kanal – premium 3 Zimmer DG

Kaltmiete: 2.295 €
Objekt-ID: HJ40-ETW12

Objektangaben

Standort: 81245
München
Objektart: Dachgeschosswohnung
Etage: 2
Etagen Anzahl: 2
Wohnfläche: 84.02 m²
Nutzfläche: 103.22 m²
Baujahr: 2023
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 2765 €
Kaution: 6.885,- € (3 x Kaltmiete)
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Keller
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei

Penthouse
3 Zimmer im DG
(weitere Wohnungen im Objekt vorhanden)

Neubau – Erstbezug

Besuchen Sie uns in unserem Vermietungsbüro in der Herzog-Johann-Str. 40.
Termine nach Vereinbarung unter 0170-5462862.

Das moderne und überdurchschnittlich ausgestattete Wohnhaus besteht aus 12 Wohnungen, alle mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

Jede Wohnung erhält eine hochwertige Einbauküche.

In der Tiefgarage steht für jede Wohnung ein richtiger TG-Stellplatz zur Verfügung (kein Duplex!).

Alle Wohnungen verfügen über elegante bodengleiche Duschen mit hochwertigen Sanitärgegenständen.
Natürlich können Sie in jeder Wohnung eine Waschmaschine stellen.

– edler Parkettboden
– hochwertige Einbauküche
– moderne Elektroinstallation
– Netzwerkverkabelung
– Fußbodenheizung
– bodengleiche Duschen
– Echtglas-Duschkabinen
– Handtuchtrockner-Heizkörper
(inkl. Elektropatrone für auf Wunsch vorgewärmte Handtücher auch im Sommer)
– im DG zusätzlich mit Badewanne
– elegante Waschtische
– raumhohe Fenster
– Kellerabteil mit Licht und Strom
– TG-Einzelstellplätze
– Vorrüstung für Wallboxen in TG
– usw.

München Obermenzing

Die Herzog-Johann-Straße ist eine ruhige kleine Nebenstraße im Villenviertel nördlich des Pasinger Bahnhofs unmittelbar am Schlosskanal.

Der Schlosspark ist ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Selbstverständlich ist die Verkehrsanbindung gut und alle Infrastruktureinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Buslinien 162 und 180 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

2.295,- € Kaltmiete
110,- € TG-Stellplatz
70,- € Zuschlag Einbauküche
290,- € Nebenkostenvorauszahlung
————————————————
2.765,- € Bruttowarmmiete

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an.

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere die verwendeten Grafiken stellen lediglich eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und sind unverbindlich.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen oder dargestellten Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen, vor Ort von Hand vermessen, oder den Verkaufsunterlagen entnommen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung nicht übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 37.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Vollständiges Exposé anfordern

Folgen Sie uns auf:

Neuste Bewertungen:

Cornelius H.
Weiterlesen
Klasse Service! Herrn Seebauers Auftrag war es einen geeigneten Mieter für eine Mietwohnung zu finden. Wir hatten das Glück ausgewählt zu werden. Mit dem gesamten Ablauf von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung waren wir höchst zufrieden. Besonders positiv überrascht waren wir von der Transparenz und dem Tempo seiner Arbeitsweise als Makler/Vermittler der Mietwohnung. Schön, dass es solche engagierte und vertrauensvolle Personen im hart umkämpften Münchner Immobiliengeschäft heute noch gibt.
Anna B.
Weiterlesen
Herr Seebauer ist klasse, sowohl fachlich als auch menschlich, da passt einfach alles. Er hat alles super professionell vorbereitet und mit der Vermieterin abgestimmt. Wir haben uns von Anfang bis Ende sehr wohl gefühlt und können Herrn Seebauer in jeder Hinsicht empfehlen. Herzlichen Dank und bis zum nächsten Mal!
Thomas J.
Weiterlesen
Bei der Vermittlung meiner Wohnung hat mich Herr Seebauer sehr gut unterstützt. Dabei war er gut erreichbar und klärte auch kompetent Probleme bei der Wohnungsübergabe.
Michael G.
Weiterlesen
Sehr sympathische Wohnungsbesichtigung mit kompetenter und ehrlicher Beratung durch Herrn Seebauer.
Dani H.
Weiterlesen
Wir können Herrn Seebauer uneingeschränkt weiterempfehlen. Er hat uns bei der Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios sehr gut beraten und uns viele hilfreiche Tipps und Tricks verraten. Jederzeit gerne wieder.
Carina H.
Weiterlesen
Herr Seebauer hat mich sehr freundlich und geduldig auf bestem Niveau beraten, ohne dabei einen Profit für sich zu erwarten. Ich bin sehr dankbar, dass es in dieser Branche noch Menschen gibt wie ihn. Vielen herzlichen Dank für die kompetente Beratung und Ihre Zeit!

Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktanfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.