SEEBAUER | Moderne Doppelhaushälfte in Starnberg

Kaltmiete: 2.190 €
Objekt-ID: R4b

Objektangaben

Standort: 82319
Starnberg
, Riedeselstraße
4b
Objektart: Doppelhaushälfte
Etagen Anzahl: 4
Wohnfläche: 139.3 m²
Nutzfläche: 186.7 m²
Baujahr: 2012
Anzahl Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 2770 €
Kaution: 6.570,- € (3 Nettokaltmieten)
Verfügbar ab: 01.05.2024 oder nach Vereinbarung
Zustand: teil-/vollrenoviert
Ausstattung: gehoben
Gäste-WC
Keller

Haus 3 (siehe Übersicht)

Modern und hochwertig – ideal für jemanden, der gerne in einem Haus lebt, aber sich nicht ständig um den Garten kümmern möchte.

Auf einem schönen, grünen und absolut ruhigen Grundstück entstanden vier ansprechende Doppelhaushälften mit idealer Ausrichtung zur Sonne.

Einige Ausstattungsmerkmale:
– KFW Effizienzhaus 70
– Parkett in den Wohnräumen
– hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern und Fluren
– Kaminanschluss
– Balkon
– Erker
– Holz-Pellets-Heizung
– Be- und Entlüftungsanlage
– Fußbodenheizung in allen Stockwerken
– Hochwertige Badausstattung
– Rollläden (außer Dachflächenfenster)
– usw…

siehe oben

Besonderheit: Das Haus verfügt über eine besonders tiefe Garage (7 Meter x 3 Meter).

Zusätzlich gehört zum Haus ein weiterer privater Stellplatz.

Selbstverständlich haben alle Häuser Terrassen und ansprechend angelegte Freiflächen.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung vom Vormieter zu fairen Konditionen abgelöst werden.

Starnberg – Söcking:
Söcking ist ein Ortsteil von Starnberg, der nord-östlich über dem See liegt.

Eingebettet in eine intakte Natur lässt es sich hier gut leben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt usw.) sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Friseur und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

2190,- € Kaltmiete
80,- € Garage
50,- € Stellplatz
250,- € Heizkostenvorauszahlung
200,- € Betriebskostenvorauszahlung
————————————————–
2.770,- € gesamt

Einmal im Jahr wird eine Abrechnung erstellt und über die Vorauszahlungen abgerechnet.

Die Grundstücksgröße für die einzelnen Häuser wurde nicht ermittelt, da nach WEG geteilt.

Machen Sie sich bitte einfach vor Ort ein Bild von der ansprechenden Situation.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.

Bürokratie:

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

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Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.

Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie
unter:
https://www.seebauer.org/j/privacy

Energieausweis: Verbauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

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