Baugrundstück in 80999 München – Untermenzing.
Das Gesamtgrundstück besteht derzeit aus 2 Parzellen und einer noch nach Bedarf zu ermittelnden Teilfläche einer dritten Parzelle, die im Zuge des Verkaufs entsprechend geteilt, zusammengelegt und gebildet werden.
Das Besondere:
Die Größe der zusätzlichen Teilfläche des begrenzenden Grundstücks richtet sich nach den Erfordernissen bzw. Sinnhaftigkeit der zukünftigen Planung wie etwa Abstandsflächen und Dergleichen.
Das endgültige Grundstück hat eine Tiefe von ca. 36 m und eine finale Breite von ca. 44,5 m.
Bei der Bebauung sind mehrere Varianten denkbar:
– Geschoßwohnungsbau mit Tiefgarage
– 2 Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäuser
– Reihenhauszeile mit 6 Häusern und zwei Einfamilienhäuser
(Alle Angaben zur Bebauung und Nutzbarkeit des Grundstücks sind selbstverständlich rein subjektiv und unverbindlich!)
In der beigefügten Skizze sehen Sie ein Beispiel mit der dritten Variante.
Wir schätzen ein zukünftiges Verkaufsvolumen von ca. 9-11 Mio. €
Die Bodenrichtwertkarte weist einen Wert von 2700/0,7W per Stichtag 01.01.2022 bei einem der Teilgrundstücke aus. Wir gehen davon aus, dass sich durch die Verschmelzungen die Bebaubarkeit grundsätzlich positiv entwickelt.
Ruhige und nachgefragte Wohnlage in 80999 München Untermenzing. In der Nähe ist eine Grundschule, die Verkehrsanbindung ist gut, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Straße, an der die Grundstücke liegen, ist eine kleinere Nebenstraße, die teile des Wohngebietes Gebietes erschließt.
Die Stadtrandlage verbindet Urbanität mit hohem Freizeitwert, unter anderem durch die renaturierten Würmauen, den Allacher Forst und die nahen westlichen Badeseen wie Lußsee, Langwieder See, Birkensee und Waldschwaigsee.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in der Umgebung.
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Wir gehen davon aus, dass dieses Objekt als Zielgruppe gewerbliche Käufer anspricht.
Geben Sie bei Ihrer Anfrage nicht Ihre Privatadresse an, sondern die korrekte Firmenanschrift mit korrekter Bezeichnung und Ansprechpartner, so wie später gekauft werden soll.
Falls die Adressfelder des Portals dies nicht vorgeben, nutzen Sie die Notiz-/Kommentarfelder.
Bitte keine „Glücksritter“ und „Trittbrettfahrer“ – Sie wissen, was ich meine!
Keine Optionsverträge oder andere lustige Ideen.
Das Leben ist zu kurz, um die Zeit damit zu verschwenden.
Wir sind seit fast 30 Jahren Profis bei der Entwicklung und Abwicklung von Neubauprojekten für Bauträger. Gerne stellen wir diese Expertise dem Käufer zur Verfügung.
Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Bürokratie:
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.
Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie
unter:
https://www.seebauer.org/j/privacy
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